De Vereniging van Eigenaren Leijendael verzorgt in samenwerking met Beheerder Armada de actuele en praktische zaken van het gebouw.
De Vereniging van Eigenaren Leijendael verzorgt in samenwerking met Beheerder Armada de actuele en praktische zaken van het gebouw.
Bewoners hebben hun eigen appartement en privacy, maar maken tegelijkertijd deel uit van een gezamenlijke woonomgeving. Een prettig contact met medebewoners en respect voor elkaar dragen bij aan de sfeer binnen het complex.
Leijendael is een verzorgd appartementencomplex waar comfortabel en prettig wonen centraal staat. De combinatie van de eigen woonruimte en de gezamenlijke voorzieningen zorgt voor een fijne balans tussen privacy, gemak en betrokkenheid.
In een Nederlandse VvE (Vereniging van Eigenaars) zijn alle eigenaren van een appartementsrecht automatisch lid. Koop je een appartement in een gebouw dat is gesplitst in appartementsrechten, dan word je van rechtswege lid van de VvE. Je kunt het lidmaatschap niet weigeren of opzeggen zolang je eigenaar bent. Verkoop je het appartement, dan eindigt je lidmaatschap automatisch en wordt de nieuwe eigenaar lid. Je kunt in het Kadaster of in de splitsingsakte zien welke appartementsrechten bestaan en wie de eigenaren daarvan zijn. Daarmee is ook duidelijk wie lid zijn van de VvE.
Huurders van appartementen zijn geen lid van de VvE. Bewoners die het appartement gebruiken maar niet eigenaar zijn, zijn geen lid. Beheerders of bestuurders van de VvE zijn alleen lid als zij zelf eigenaar zijn van een appartementsrecht.
Bij interesse en/of vragen kunt u terecht bij Beheerder Armada via armadabeheer.nl.
De VvE-bijdrage is bedoeld voor het beheer, onderhoud en de instandhouding van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Denk hierbij bijvoorbeeld aan onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen.
Als eigenaar betaalt u naast de aankoopprijs onder andere een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE). De hoogte hiervan is afhankelijk van het appartement en de binnen de VvE vastgestelde afspraken.
Stemmen binnen een VvE (Vereniging van Eigenaars) gebeurt tijdens de vergadering van eigenaars en is bedoeld om samen besluiten te nemen over het gebouw en het beheer ervan. Iedere appartementseigenaar is stemgerechtigd. Huurders hebben géén stemrecht. Bij gezamenlijke eigendom (bijv. partners) hebben zij samen één stem per appartementsrecht. De hoeveelheid stemmen staat in de splitsingsakte. Het nemen van een besluit hangt af van de meerderheidseis.
Huisdieren zijn toegestaan voor zover dit past binnen de geldende regels van Leijendael. In het huishoudelijk reglement staan hierover de actuele afspraken.
Aan elk appartement is een parkeerplaats gekoppeld in de ondergrondse garage. Parkeren op eigen terrein is ook mogelijk; daarvoor is geen parkeervergunning nodig.
In de ondergrondse parkeergarage is een aparte, afsluitbare, fietsenstalling aanwezig
Het aanbod kan variëren. Per beschikbaar appartement vindt u informatie over onder andere de woonoppervlakte, indeling, ligging en eventuele bijzonderheden.
Als u uw appartement verhuurt, bent u verplicht om een gebruikersverklaring door uw huurder te laten ondertekenen. Met deze verklaring geeft de huurder aan dat hij/zij op de hoogte is van de regels in de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement. Download hier een blanco gebruikersverklaring. [link ontbreekt nog, of moet dit linken naar de bewonersportaal?]
Sinds 1 juli 2024 gelden nieuwe regels voor de brandveiligheid in gemeenschappelijke ruimtes van woongebouwen. Het is niet toegestaan om brandgevaarlijke objecten, zoals meubels, fietsen, scootmobielen en decoraties, te plaatsen in ruimtes die deel uit maken van een vluchtroute. Hierop zijn enkele uitzonderingen zoals bv deurmatten. De verantwoordelijkheid van naleven van de regels ligt zowel bij de eigenaren als de gebruikers.
Als eigenaar van een appartement binnen een VvE ben je zowel mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het gebouw als eigenaar van je privé-gedeelte. Daardoor heb je de volgende belangrijke rechten en plichten. Rechten zijn o.a. gebruikmaken van gemeenschappelijke delen zoals lift en parkeerterrein, deelnemen aan vergaderingen en stemmen en de inzage in de financiële administratie> Plichten zijn: naleven regels, betalen van vastgestelde VvE-bijdragen, medewerking verlening, in splitsingsakte opgenomen bestemming respecteren en geen hinder veroorzaken.
Als een appartement bijvoorbeeld gezamenlijk eigendom is van partners of erfgenamen, zijn zij gezamenlijk eigenaar van hetzelfde appartementsrecht. Zij hebben samen de rechten en plichten die aan dat appartementsrecht verbonden zijn. Vaak wijzen zij één persoon aan om namens hen het stemrecht uit te oefenen tijdens vergaderingen.
De toren bevat 4 verschillende appartement typen met o.a. een ruime living en uitgestrekt balkon. Ook alle vleugelappartementen hebben een extra hobbykamer en groot balkon. Elk appartement is daarnaast voorzien van een eigen berging en minstens 1 parkeerplaats in de ondergrondse afgesloten parkeerkelder. Bekijk hier de brochure.
Heeft u na het bekijken van de website nog vragen? Neem gerust contact met ons op. We informeren u graag verder over wonen in Leijendael: info@vve-leijendael.nl.
Leijendael is ingericht met het oog op comfortabel wonen. Informatie over bijvoorbeeld de aanwezigheid van een lift, drempels en de toegankelijkheid vindt u bij het betreffende appartement.
Geen vragen gevonden.